Vers un diagnostic humidité ? - 09/12/2022

Le député Bastien Marchive a interpellé l’état sur l’absence d'informations relatives à l'humidité des logements en vente. Ce défaut peut pourtant causer des dégâts majeurs sur les bâtiments et être à l’origine de problèmes de santé.

L’humidité, un défaut à ne pas négliger

L’humidité affecte de nombreux logements. Une enquête de l’Insee menée en 2013 a ainsi montré que les biens immobiliers sont environ 20% à présenter des signes d’humidité sur certains murs et 8,5% à subir des infiltrations d’eau. Or, un logement avec des traces d’humidité voit sa valeur diminuer. De plus, l’humidité a un impact sur la santé des occupants. Une expertise de l’Anses datant de 2016 a en effet mis en évidence que l’humidité est susceptible d’entraîner le développement ou l’aggravation de l’asthme. Un logement présentant un taux d’humidité trop élevé peut enfin être potentiellement considéré comme indécent.

Les acheteurs non informés

Même si l’humidité peut avoir des conséquences considérables, aucune réglementation n’impose d’en informer l’acheteur d’un bien immobilier. Il est ainsi fréquent que le nouveau propriétaire d’un logement ne se rende compte des problèmes d’humidité qu’une fois la transaction achevée. Il peut alors être complexe et décourageant de porter l’affaire devant la justice pour vice caché. Pour le député Bastien Marchive, il est d’autant plus opportun de mettre en place un diagnostic humidité que les pouvoirs publics encouragent la rénovation énergétique. Bénéficier d’un tel document permettrait d’intégrer la correction des problèmes d’humidité dans le coût et les travaux de rénovation. Le député a donc émis une question à ce sujet. Il demande quels dispositifs les pouvoirs publics comptent mettre en place pour apporter une information fiable à l’acheteur d’un bien immobilier sur l’humidité éventuellement présente.