Bien vendre son logement malgré un mauvais DPE - 06/09/2023

Vous mettez en vente un bien immobilier et ses performances énergétiques sont médiocres ? Voici toutes nos astuces pour limiter la baisse du prix de vente même avec un mauvais DPE.

Faire des travaux

Les acheteurs d’un bien immobilier sont de plus en plus attentifs au DPE. Il faut dire que les performances énergétiques d’un bien ont un impact direct sur le confort des occupants et le montant des factures énergétiques. Un mauvais DPE a donc tendance à diminuer la valeur d’un bien immobilier et son prix de vente.  Votre premier réflexe peut alors être de vous lancer dans des travaux de rénovation avant de vendre. Pour que cette option soit rentable, le prix des travaux doit pouvoir être répercuté sur le prix de vente.

Mettre en avant les atouts du logement

Si vous décidez de vendre un logement sans faire de travaux, pensez à valoriser ses points forts auprès des acheteurs sur l’annonce immobilière et lors des visites. Soulignez par exemple la présence d’un jardin, la proximité des transports en commun ou de commerces, la tranquillité du quartier… Ces éléments donnent de la valeur à votre bien ! Vous pouvez également vous lancer dans de menus travaux (rafraîchissement des peintures, remplacement d’éléments cassés…) pour rendre votre logement plus attractif malgré un mauvais DPE.

Estimer le coût des travaux

Un mauvais DPE peut également décourager les acheteurs uniquement parce qu’ils redoutent le prix de la rénovation. Il ne faut donc pas hésiter à se baser sur les recommandations de travaux contenues dans le DPE pour demander à 2 ou 3 entreprises des devis personnalisés. Les acheteurs potentiels auront ainsi une vision plus précise du budget à consacrer à la rénovation.