Nouveau DPE, l’essentiel des changements - 01/07/2021

La réforme du DPE entre en application au 1^er juillet 2021 avec notamment le fait que ce diagnostic sera désormais opposable. Voici l’essentiel de ce qui change pour le propriétaire bailleur ou vendeur ainsi que pour l’acheteur ou locataire.

Le nouveau DPE pour le vendeur et le bailleur

Si vous êtes vendeur ou bailleur d’un logement, le DPE fourni à l’acquéreur ou au locataire doit être conforme à la nouvelle réglementation s’il est réalisé après le 1^er juillet 2021.

A terme, vous serez également obligé de remplacer les DPE existant par la nouvelle version du diagnostic performance énergétique. Ce changement doit être effectif au 1^er janvier 2023 pour les DPE antérieurs au 31 décembre 2017 et au 1^er janvier 2025 pour ceux réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021.

Vous devez de plus afficher de nouvelles informations dans l’annonce immobilière. Les étiquettes climat et énergie doivent y figurer dès le 1^er juillet 2021. Vous devez également y ajouter le 1^er janvier 2022 le montant des dépenses théoriques annuelles pour l’ensemble des usages.

Le nouveau DPE pour l’acheteur et le locataire

Grâce au DPE nouvelle version, le locataire et l’acheteur d’un logement ont en leur possession des informations plus fiables et plus facilement compréhensibles. Le rapport met en effet l’accent sur les illustrations et des tableaux pour mettre en avant les informations essentielles.

Les performances globales du logement sont résumées par une note reprenant la plus mauvaise estimation entre performances énergétiques et émissions de gaz à effet de serre. Les 2 notes sont présentées sur l’étiquette énergie.

De plus, les travaux préconisés sont hiérarchisés et accompagnés d’un chiffrage de leur impact. Enfin, le rapport du DPE devient opposable.