2021, une année exceptionnelle pour le marché de l’immobilier ancien - 26/07/2021

Selon le réseau Century 21, le marché de l’immobilier ancien est en passe de battre des records. Une bonne santé en partie imputable à la crise sanitaire.

 

 

Le président du réseau Century 21, Laurent Vimont, a annoncé lors de la présentation de la conjoncture du premier semestre 2021 que l’année s’annonce exceptionnelle en matière de volumes de vente dans l’ancien. Déjà en nette augmentation au dernier semestre 2020, le marché de l’ancien confirme son beau dynamisme. La hausse des ventes est de 42% par rapport au premier semestre 2020. Ce résultat n’est pas une surprise et porte la marque du premier confinement. Mais la hausse des ventes atteint également 6% par rapport au premier semestre 2019, une période considérée comme particulièrement faste par les professionnels. Cette embellie se ressent sur les prix en augmentation de 6,8% pour les maisons et de 4% pour les appartements. Avec un prix au mètre carré moyen de 2 306 € pour une maison, et de 3 783 € pour un appartement, de nouveaux records ont été franchis.

 

 

Cette vitalité dans l’ancien est tout d’abord favorisée par des taux d’intérêt historiquement très bas. La crise sanitaire est également l’un des facteurs à l’origine de ce phénomène. On est cependant loin des vagues de migration annoncées lors du premier confinement. Pour Laurent Vimont, il faut plutôt parler d’un phénomène de « saut de puce » où les acheteurs quittent les appartements de centre-ville pour des pavillons en périphérie qui offrent plus d’espace et un cadre verdoyant. On région, les pavillons situés dans des chefs-lieux de canton ou de sous-préfecture ont particulièrement la côte. Compléter le fruit de la vente de son ancien logement par un apport personnel permet en outre aux acquéreurs de bénéficier d’une plus grande surface habitable.